Le marché locatif est aujourd'hui de plus en plus tendu. En effet, l'offre de logements à louer a encore baissé en 2022, alors que la demande continue d'augmenter.
Dans un tel contexte, le nombre croissant de logements vacants ou loués seulement à la saison ne peut qu'aggraver la situation. Certaines villes sont plus touchées que d'autres par ce phénomène.
C'est notamment le cas de Nice, qui est la seconde ville après Paris en matière de locations saisonnières. Environ 12.500 logements relèveraient de cette catégorie. Aussi la municipalité a-t-elle décidé d'adopter, dans ce domaine, une politique plus ferme.
C'est ainsi qu'en 2022, 750 demandes de location saisonnière sur 1.338 ont été refusées. 56 % des dossiers ont donc été rejetés, alors qu'en 2020 seulement 20 demandes n'avaient pas abouti.
Des boîtes à clefs indésirables
Une autre mesure vient d'être prise pour enrayer l'essor de ces locations saisonnières. Elle porte sur les dispositifs mis au point par les propriétaires de ces logements pour donner aux locataires un accès indépendant à l'appartement loué.
En effet, ces derniers reçoivent souvent les coordonnées d'une boîte dans laquelle ils trouveront les clefs du logement. Un code, qui leur a été donné au préalable, leur permet d'ouvrir la boîte.
Ainsi, le propriétaire n'est pas obligé de se déplacer pour accueillir les locataires. Certaines boîtes sont fixées sur la porte du logement, ou de l'immeuble, mais d'autres sont installées dans la rue, souvent sur le mobilier urbain.
Ces boîtes, dont l'installation est d'ailleurs illégale, sont très nombreuses à Nice. La Mairie a donc décidé de les faire enlever. Dans un premier temps, un agent municipal apposera un autocollant sur la boîte, demandant leur retrait immédiat au propriétaire.
Si le dispositif n'est pas retiré, les boîtes seront enlevées dans les 15 jours et transportées au service des objets trouvés. Par ailleurs, les syndics des immeubles contenant des logements concernés par ces boîtiers, sont avertis par un courrier.
Cette mesure est l'une de celles qui, avec le renforcement des contrôles, devrait permettre de réduire le nombre de ces logements.
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